Verträge

Alles was Sie vor Vertragsunterzeichnung wissen müssen

Der Vorteil von Standardmietverträgen besteht im Schutz Ihrer Interessen und der Ihres Vermieters. Da der Vermieter in den meisten Fällen den Mietvertrag stellt, ist es besonders wichtig, dass Sie den Inhalt genau nachvollziehen können.

Besonders zu beachten sind:

Dauer des Mietvertrages: Der übliche Zeitraum für Standardmietverträge ist ein Jahr, in dem der Vermieter die Miete stufenweise anheben kann. Es ist wichtig die gegenseitigen Kündigungsfristen zu beachten.

Zahlung der Nebenkosten: Obwohl einige Nebenkosten schon mit der Miete abgedeckt sein können (wie z.B. Wasser),entstehen neben der Miete in den meisten Fällen noch deutliche Mehrkosten für beispielsweise Gas und Elektrizität. Klären Sie die Bedingungen Ihres Vertrages im Vorfeld der Unterzeichnung genau mit Ihrem Vermieter ab, um keine bösen Überraschungen zu erleben.

Erlöschen des Vertrages: Sollten Sie den Verpflichtungen des Vertrages nicht nachkommen, können Sie von Ihrer Unterkunft verwiesen werden. Seien Sie sich also klar über Ihre Vertragspflichten.

Kaution: Bei fast allen Mietverträgen in Kanada wird der Vermieter eine Kaution verlangen. Meistens wird im Voraus die volle erste und letzte Miete veranschlagt um eventuell verursachte Schäden Ihrerseits abzusichern. Es empfiehlt sich zusammen mit dem Vermieter eine Inspektion der Mängel vor Bezug der Wohnung durchzuführen, damit Sie später nicht für Schäden belangt werden, die ihr Vormieter hinterlassen hat.

Wo bekommen Sie rechtliche Hilfestellung?: Sollten Unklarheiten über den Inhalt Ihres Vertrages bestehen, konsultieren Sie unbedingt professionellen rechtlichen Beistand. Eine empfehlenswerte Quelle sind kostenlose Rechtberatungen wie z.B. das Ontario Rental Housing Tribunal (ORHT). Diese Stellen bieten unabhängige und vertrauliche Beratung in persönlichen Gesprächen oder einfach am Telefon. Weitere Informationen unter: www.ltb.gov.on.ca 

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