Der Wohnungsmarkt
Wie schwierig ist die Wohnungssuche?
Mietwohnungen sind in Spanien nicht sehr verbreitet, die meisten Spanier kaufen lieber eine Wohnung. Mit 13% liegt die Quote an Mietwohnungen deutlich unter dem EU-Durchschnitt von 40%.
Wegen der niedrigen Gehälter und hohen Wohnungspreise leben viele junge Spanier lange zu Hause (oftmals bis Ende 20 oder Anfang/Mitte 30), bis Sie (oft mit Unterstützung der Eltern) eine Wohnung kaufen können.
Die Immobilienpreise sind in Spanien in den vergangenen Jahren dramatisch gestiegen, was sich natürlich auch auf die Mietpreise ausgewirkt hat. Die Mieten für eine 1-2-Zimmerwohnung in Madrid oder Barcelona liegen inzwischen bei €600 pro Monat oder höher. Eine billigere Alternative sind Zimmer in Wohngemeinschaften ( piso compartido), die ca. €300 pro Monat kosten. Allerdings sind viele Zimmer aufgrund der typischen spanischen Wohnungsschnitte oftmals sehr klein und haben kein oder nur wenig Tageslicht.
Andere Alternativen sind Familienunterkünfte oder Unterkünfte in einer pension, residencia oder einem colegio mayor (Studentenwohnheim). Diese Unterkünfte sind bezüglich des Mietzeitraums oftmals flexibler und zudem preisgünstiger.
Die beste Zeit für die Wohnungssuche ist von Mai bis Juli. Im August sind viele Vermieter im Urlaub, so dass der Wohnungsmarkt austrocknet. September und Oktober sind normalerweise die schwierigsten Monate für die Wohnungssuche, da viele Leute zu diesem Zeitpunkt aus den Ferien zurückkommen und gleichzeitig das Universitätssemester beginnt. Auch während der Weihnachtszeit ist es oftmals schwer eine Wohnung zu finden.
Eine gute Wohnung zu einem akzeptablen Preis werden Sie kaum vor Ihrer Ankunft in Spanien finden. Die meisten Vermieter möchten Ihre Mieter vor der Vertragsunterzeichnung persönlich kennen lernen. Zudem variiert die Qualität der Wohnungen beträchtlich (erwarten Sie keine nordeuropäischen Standards!), so dass wir davon abraten, eine unbesichtigte Wohnung anzumieten.
Falls Sie jedoch unbedingt schon vor Ihrer Ankunft eine Unterkunft organisieren müssen, können Sie auf einen Makler oder eine Vermittlungsagentur zurückgreifen. Dieser Service ist jedoch nicht unbedingt günstig.
Weitere Artikel in diesem Kapitel
- Der Wohnungsmarkt: Wie schwierig ist die Wohnungssuche?
- Vorbereitung: Die ersten Schritte zur Wohnungssuche
- Suchoptionen: Die wichtigsten Möglichkeiten der Wohnungssuche
- Vermittler: Immobilienmakler und Zimmervermittlungen
- Besichtigungen: Was Sie bei einer Wohnungsbesichtigung beachten sollten
- Mietverträge: Was Sie vor der Unterzeichnung wissen sollten
- Glossar: Die wichtigsten Ausdrücke für Ihre Wohnungssuche