Il mercato degli affitti
È difficile trovare alloggio?
Nonostante lo sforzo da parte del governo di aumentare il numero dei proprietari, l’alloggio in affitto è ancora il più frequente in Germania.
Il mercato degli affitti in Germania è molto regolarizzato, dando agli inquilini un certo tipo di protezione. Purtroppo questo è un problema per i proprietari ai quali risulta difficile dover mandar via qualcuno a causa di disturbi o perché non pagano l’affitto. Per questa ragione i proprietari fanno in mondo di fare attenzione a chi scelgono come inquilini.
Il mercato d’affitto in Germania può variare nel prezzo e disponibilità. Nelle città principali come Amburgo, Monaco e Colonia gli affitti possono risultate cari. È comune spendere almeno la metà del salario pagando l’affitto. Il tipo di alloggio preteso da molti stranieri può essere caro: si tratta di appartamenti già ammobiliati o in parte, presi in affitto per breve tempo e subito. Non è nemmeno facile trovare appartamenti per famiglie numerose ad un prezzo ragionevole.
Le scelte possono essere fatte in ogni villaggio o sezione della città con l’aiuto dei Mietspiegel, liste di prezzi in ogni area. È possibile controllare se il prezzo d’affitto è nella norma o se è illegalmente troppo elevato. I Mietspiegel si può trovare in centro città o al Mieterverein (associazione degli inquilini, vai alla nostra sezione contratti d’affitto). Se l’affitto è superiore alla norma consentita, chiedi consiglio ad un avvocato o all’associazione degli inquilini per farlo ridurre.
Domanda e offerta possono variare anche nel corso dell’anno, in particolare nelle città universitarie. All’inizio del semestre (Marzo/Aprile e Settembre/Ottobre) c’è di solito molta più richiesta.
Nella stessa sezione
- Introduzione: La ricerca dell' alloggio in Germania
- Il mercato degli affitti : È difficile trovare alloggio?
- Come iniziare : Come impostare la tua ricerca
- Annunci : Molta scelta, molta competizione
- Agenzie Immobiliari : Come comportarsi con i servizi a pagamento
- Opzioni alternative : Appartamenti condivisi e alloggi a breve termine
- Alloggi per studenti: Come trovare alloggi per studenti a buon mercato
- Gli aiuti finanziari per l’alloggio : Aiuti finanziari da parte dello Stato
- Contratti : Tutto ciò che devi sapere prima di firmare un contratto
- Trasloco: Acqua, gas e riscaldamento
- Glossario: Espressioni e abbreviazioni tedesche del mercato immobiliare