Introduzione
La ricerca dell' alloggio in Germania
Trovare alloggio ad un prezzo ragionevole può risultarti difficile in Germania e varia da zona a zona. In questa sezione ti informiamo sul mercato immobiliare tedesco e ti diamo alcuni consigli per la tua ricerca.
Trovare alloggio ad un prezzo ragionevole può risultarti difficile in Germania e varia da zona a zona. In questa sezione ti informiamo sul mercato immobiliare tedesco, e ti diamo alcuni consigli per la tua ricerca.
La maggior parte dei tedeschi vivono in appartamenti o case. A causa delle distruzioni avvenute durante la seconda guerra mondiale, la maggior parte delle case sono state costruite attorno agli anni ‘50. I vecchi immobili (Altbau) sono stati costruiti prima del 1914.
Cose da tenere a mente durante la tua ricerca
I prezzi sono determinati dalla grandezza della casa solitamente misurata in metri quadrati ( Quadratmeter – qm). Per gli ultimi piani, quando il soffitto si trova ad uno o due metri dal suolo, si calcola solo il 50% perciò non sorprenderti se l’alloggio sembra più grande.
Un altro fattore importante è il numero di stanze che include: camera da letto, soggiorno, sala da pranzo. Cucina bagni e servizi igienici non sono inclusi nel conteggio. Una stanza e mezzo indica un’area che non può essere separata da una porta o troppo piccola per essere contata.
Gli alloggi in Germania possono essere sia ammobiliati che non, o solo in parte. Quelli non ammobiliati sono i più frequenti, ma sono veramente senza nessuna apparecchiatura, lampadari, tende ecc. Trasferirti nel nuovo alloggio potrebbe essere uno shock: non solo dovrai pagare le bollette della luce, ma dovrai inoltre installare tutto, dalla lavatrice al rubinetto della cucina. Siccome tutto ciò non sarà per niente a buon mercato, cerca di addizionare qualcosa al tuo budget. Una cucina ammobiliata viene di solITo pubblicizzata a parte nell’annuncio.
Nella stessa sezione
- Introduzione: La ricerca dell' alloggio in Germania
- Il mercato degli affitti : È difficile trovare alloggio?
- Come iniziare : Come impostare la tua ricerca
- Annunci : Molta scelta, molta competizione
- Agenzie Immobiliari : Come comportarsi con i servizi a pagamento
- Opzioni alternative : Appartamenti condivisi e alloggi a breve termine
- Alloggi per studenti: Come trovare alloggi per studenti a buon mercato
- Gli aiuti finanziari per l’alloggio : Aiuti finanziari da parte dello Stato
- Contratti : Tutto ciò che devi sapere prima di firmare un contratto
- Trasloco: Acqua, gas e riscaldamento
- Glossario: Espressioni e abbreviazioni tedesche del mercato immobiliare